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112不動產經紀人國家考試榜眼考試準備心得分享

今年2月20放榜的是去年年底考的不動產經紀人國家考試，未補習且非本科的我，有幸一試上榜且取得榜眼，真的十分開心，在這裡跟大家分享一下個人的考試準備。

一、各科成績：

先說各科成績：

不動產估價概要                    79測48/申31

土地法與土地相關稅法概要          68測44/申24

不動產經紀相關法規概要            80測42/申38

民法概要                          74測48/申26

國文                              60                         
平均分數                          73.73

作者相關:郭蝸牛(來信/合作：b303098218@tmu.edu.tw)

二、各科準備與考試心得：

(一)為何準備不動產經紀人國家考試

    去年可謂身心俱疲，決定新的一年要轉職，給自己一個好的開始。所以就決定報考年底的不動產經紀人國家考試。

(二)時間準備

    但手邊事情都處理交接完，已經10月中了，只有一個月的時間可以準備。

    為了把握所剩的時間，分秒必較，因此有以下策略。

(三)應試策略

    國家考試的考科中，總會有較容易與較難的考科。經過爬文及分析後，發現：

1.國文：占總分10%，所以，不用準備，臨場隨興發揮即可。

2.民法概要：範圍最廣，也最難，採多看幾次，能拿分就好，得失心勿重的策略。

3.土地法與土地相關稅法概要：雖然比民法好些，但範圍也廣，也是採多看幾次，能拿分就好，得失心勿重的策略。

4.不動產經紀相關法規概要與不動產估價概要：這兩科相對較容易，是本考試的得分主力，採加強準備的策略。

    由於選擇申論各50%，所以，採讀選擇題時也順便強化申論題的方式，縮短時間花費。

(四)考試準備與用書

1.國文不用買書。

2.歷屆考題一定要印來刷一下，每年都可以撈到個幾題。

3.上網找免費資源，可以找到一些解答。

4.為了加強準備不動產經紀相關法規概要與不動產估價概要，這兩科我有買書，書籍是高點的不動產經紀相關法規概要跟不動產估價概要，然後狂看。

(五)時間分配與作息

    10月中事情處理完後，就全職準備一個月。一天大概讀6-8小時，時間比例分配：

不動產經紀相關法規概要 35%

不動產估價概要 35%

土地法與土地相關稅法概要 15%

民法概要 15%

    作息部分，早上8點起床，晚上11點睡覺，三餐飲食規律且不熬夜。

(六)心得

    因為不是相關科系，所以初期會花比較久的時間理解一些名詞以及相關規定。這是必經的路，所以，建議跟我一樣非本科系的，不要緊張，要耐下心來好好為之後打底。

    先練習選擇題，主要是因為選擇題有標準答案四選一，稍微摸熟後，可嘗試進入申論題。申論題沒有巧門，對於記憶不好的我來說，只能多看，發現記錯快修正，慢慢記到考場上使用，使用完就忘記。

    考試前一天，勿緊張，平常可以練習的都練習了，以平常心面對兩天的考試。

(七)考場建議

    考試情況多變，建議準備水及清淡物果腹。切勿喝飲料或吃太油，導致拉肚子而沒時間寫考卷。

    考場上，大概只會有一半的應考人，建議心態就是相信自己這次就會上榜，都努力過了。

    以上，祝之後的應考人也能順利上榜。