112不動產經紀人國家考試榜眼考試準備心得分享

112不動產經紀人國家考試榜眼考試準備心得分享

今年2月20放榜的是去年年底考的不動產經紀人國家考試,未補習且非本科的我,有幸一試上榜且取得榜眼,真的十分開心,在這裡跟大家分享一下個人的考試準備。

 

一、各科成績:

先說各科成績:

不動產估價概要                    79測48/申31

土地法與土地相關稅法概要          68測44/申24

不動產經紀相關法規概要            80測42/申38

民法概要                          74測48/申26

國文                              60                         
平均分數                          73.73

 

作者相關:郭蝸牛(來信/合作:b303098218@tmu.edu.tw)

 

二、各科準備與考試心得:

(一)為何準備不動產經紀人國家考試

    去年可謂身心俱疲,決定新的一年要轉職,給自己一個好的開始。所以就決定報考年底的不動產經紀人國家考試。

(二)時間準備

    但手邊事情都處理交接完,已經10月中了,只有一個月的時間可以準備

    為了把握所剩的時間,分秒必較,因此有以下策略。

(三)應試策略

    國家考試的考科中,總會有較容易與較難的考科。經過爬文及分析後,發現:

1.國文:占總分10%,所以,不用準備,臨場隨興發揮即可。

2.民法概要:範圍最廣,也最難,採多看幾次,能拿分就好,得失心勿重的策略。

3.土地法與土地相關稅法概要:雖然比民法好些,但範圍也廣,也是採多看幾次,能拿分就好,得失心勿重的策略。

4.不動產經紀相關法規概要與不動產估價概要:這兩科相對較容易,是本考試的得分主力,採加強準備的策略。

    由於選擇申論各50%,所以,採讀選擇題時也順便強化申論題的方式,縮短時間花費。

(四)考試準備與用書

1.國文不用買書。

2.歷屆考題一定要印來刷一下,每年都可以撈到個幾題。

3.上網找免費資源,可以找到一些解答。

4.為了加強準備不動產經紀相關法規概要與不動產估價概要,這兩科我有買書,書籍是高點的不動產經紀相關法規概要跟不動產估價概要,然後狂看。

(五)時間分配與作息

    10月中事情處理完後,就全職準備一個月。一天大概讀6-8小時,時間比例分配:

不動產經紀相關法規概要 35%

不動產估價概要 35%

土地法與土地相關稅法概要 15%

民法概要 15%

    作息部分,早上8點起床,晚上11點睡覺,三餐飲食規律且不熬夜。

(六)心得

    因為不是相關科系,所以初期會花比較久的時間理解一些名詞以及相關規定。這是必經的路,所以,建議跟我一樣非本科系的,不要緊張,要耐下心來好好為之後打底。

    先練習選擇題,主要是因為選擇題有標準答案四選一,稍微摸熟後,可嘗試進入申論題。申論題沒有巧門,對於記憶不好的我來說,只能多看,發現記錯快修正,慢慢記到考場上使用,使用完就忘記。

    考試前一天,勿緊張,平常可以練習的都練習了,以平常心面對兩天的考試。

(七)考場建議

    考試情況多變,建議準備水及清淡物果腹。切勿喝飲料或吃太油,導致拉肚子而沒時間寫考卷。

    考場上,大概只會有一半的應考人,建議心態就是相信自己這次就會上榜,都努力過了。

    以上,祝之後的應考人也能順利上榜。

 

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