112不動產經紀人國家考試榜眼考試準備心得分享
今年2月20放榜的是去年年底考的不動產經紀人國家考試，未補習且非本科的我，有幸一試上榜且取得榜眼，真的十分開心，在這裡跟大家分享一下個人的考試準備。
一、各科成績：
先說各科成績：
不動產估價概要 79測48/申31
土地法與土地相關稅法概要 68測44/申24
不動產經紀相關法規概要 80測42/申38
民法概要 74測48/申26
國文 60
平均分數 73.73
作者相關:郭蝸牛(來信/合作：b303098218@tmu.edu.tw)
二、各科準備與考試心得：
(一)為何準備不動產經紀人國家考試
去年可謂身心俱疲，決定新的一年要轉職，給自己一個好的開始。所以就決定報考年底的不動產經紀人國家考試。
(二)時間準備
但手邊事情都處理交接完，已經10月中了，只有一個月的時間可以準備。
為了把握所剩的時間，分秒必較，因此有以下策略。
(三)應試策略
國家考試的考科中，總會有較容易與較難的考科。經過爬文及分析後，發現：
1.國文：占總分10%，所以，不用準備，臨場隨興發揮即可。
2.民法概要：範圍最廣，也最難，採多看幾次，能拿分就好，得失心勿重的策略。
3.土地法與土地相關稅法概要：雖然比民法好些，但範圍也廣，也是採多看幾次，能拿分就好，得失心勿重的策略。
4.不動產經紀相關法規概要與不動產估價概要：這兩科相對較容易，是本考試的得分主力，採加強準備的策略。
由於選擇申論各50%，所以，採讀選擇題時也順便強化申論題的方式，縮短時間花費。
(四)考試準備與用書
1.國文不用買書。
2.歷屆考題一定要印來刷一下，每年都可以撈到個幾題。
3.上網找免費資源，可以找到一些解答。
4.為了加強準備不動產經紀相關法規概要與不動產估價概要，這兩科我有買書，書籍是高點的不動產經紀相關法規概要跟不動產估價概要，然後狂看。
(五)時間分配與作息
10月中事情處理完後，就全職準備一個月。一天大概讀6-8小時，時間比例分配：
不動產經紀相關法規概要 35%
不動產估價概要 35%
土地法與土地相關稅法概要 15%
民法概要 15%
作息部分，早上8點起床，晚上11點睡覺，三餐飲食規律且不熬夜。
(六)心得
因為不是相關科系，所以初期會花比較久的時間理解一些名詞以及相關規定。這是必經的路，所以，建議跟我一樣非本科系的，不要緊張，要耐下心來好好為之後打底。
先練習選擇題，主要是因為選擇題有標準答案四選一，稍微摸熟後，可嘗試進入申論題。申論題沒有巧門，對於記憶不好的我來說，只能多看，發現記錯快修正，慢慢記到考場上使用，使用完就忘記。
考試前一天，勿緊張，平常可以練習的都練習了，以平常心面對兩天的考試。
(七)考場建議
考試情況多變，建議準備水及清淡物果腹。切勿喝飲料或吃太油，導致拉肚子而沒時間寫考卷。
考場上，大概只會有一半的應考人，建議心態就是相信自己這次就會上榜，都努力過了。
以上，祝之後的應考人也能順利上榜。
(八)考完放鬆
考試結束後，等待放榜前，為了不要讓自己過度緊張，可以適度規劃旅遊行程，例如：日本立山黑部之旅(連結)。
DAY 1：
DAY 2：
立山黑部-多種交通工具欣賞阿爾卑斯山脈路線與立山連峰(連結)
DAY 3：
DAY 4：
金融&保健&專利證照 (1)
想問準備方式，謝謝
您好，大致準備方式如上文。 若還有其他詢問，請私訊。
厲害
謝謝稱讚。
有要售使用書籍嗎？
目前沒有耶，謝謝詢問。
我是Going Bus流媒体共乘平台的商務經理Shawn。我之前拜訪了您的部落格，想透過您的部落格來推廣我們的平台，同時您也可以得到可觀的回報，實現雙贏！我們在韓國的naver部落格社區已經和很多知名的部落客達成了合作，也取得了雙贏的回報，非常期待您的加入！
謝謝留言
我們的業務是Youtube、GPT Plus、Netflix, Spotify, Disney+, HBO這類的共享帳號服務，在這個領域，我們有著強大的技術支持和資金注入在健康運營！ 如果想要進一步了解我們的網站，歡迎點擊這裡。
謝謝留言
我們想了解您是否有進行任何合作行銷計畫的打算，或者有無特殊的合作計畫。若您願意分享，我們非常期待能共同討論，並創造出雙贏的合作方案。 期盼與您共同探索新的合作契機！
謝謝留言
您好 不知道是否建議要補習嗎？
是否補習還是看個人，如果覺得科目有難度，可考慮。如果看得懂，那也可以選擇自修。
有參考書目推薦嗎？
沒有特別推薦的耶! 建議可到書店挑選自己覺得讀得下去的書備考。
想請教一下有關申論題, 因為年紀大實在記不住, 請問是把法條硬背寫上去, 還是用自己的意思白話寫出? 感謝 :)
法條可以用“較”白話的方式寫出，但意思要對！
同上, 感謝回覆, 這樣對我們這種太久沒讀書的會好一點, 希望今年也能順利通過考試, 感謝啊! :)
考試加油，祝順利！
不好意思，想再請教一下，請問歷屆考古題是收集多少年以內呢？還有申論題的內容大約寫多少會比較剛好？ 感謝🙏
您好，一般看各人情況，5-10年內。